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わかりやすい アパート・マンション経営

MERIT 8 土地を既に所有している方は、固定資産税(と都市計画税)が軽減されます。

住戸用の土地は固定資産税評価が6分の1(都市計画税[都市計画区域の市街化区域内]は3分の1)に軽減されます。
(条件がありますが、住戸1戸につき200uまでですので、ほとんど該当します)

例えば土地の固定資産税評価額が3,000万円、税率が1.4%であれば、年間で42万円納付しなければなりません。
しかし、ここにアパート・マンションを建てて住宅用地となることで、土地に対する固定資産税は6分の1に軽減され、年額7万円ということになります。

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